离婚新规定最新消息财产怎么分割？关于离婚后财产分割的法律规定详情
2021年1月1号开始，《民法典》开始施行，其中就包含了大家比较关心的新婚姻法，这也就意味着上一部婚姻法将会被废止。新婚新法对旧版的婚姻法做出了一些修订，那么今天我们就财产分割问题来谈一谈。
《民法典》对离婚财产分割部分做出了一些新的改动，其中有些是大家需要了解的：
增加了夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍财产的一方。
有些人感觉快离婚了，反正共同财产要平分，还不如自己先随意挥霍，有些可能只是满足自己的享受欲望，而有些性质比较恶劣，就是恶意挥霍财产。对于挥霍财产的一方，离婚时法院视情况少分财产或者部分财产。挥霍得比较少可能还能分得少部分财产，挥霍得比较多或者恶意挥霍，可能就分不到财产。
同时民法典对个人财产的范围也进行了一定的调整，这四类财产属于个人财产，不予分割：
1、婚前的个人财产。一般情况下，在婚姻存续期间获得的财产是夫妻双方的个人财产。因此如果是婚前获得的财产，就属于一方的个人财产。例如男方在结婚之前全款购买了一套房子，那么这套房子就属于男方婚前的个人财产;还有女方在结婚之间收到男方家庭赠予的彩礼或者女方家庭赠予的嫁妆，因为这些财产都是结婚之前获得的，因此就属于女方的个人财产。
2、赠予合同或者遗嘱中明确指定的财产。
一般我们说在婚后获得的财产属于夫妻双方的共同财产，因此继承的财产和接受赠予的财产也理应属于夫妻双方的共同财产。不过不管是接受赠予的财产还是继承的财产归属问题，被继承人和赠予人都有决定的权利，因此如果赠予的过程中在赠予合同中明确一个人获得赠予;或者在继承过程中遗嘱中明确了继承对象仅为一个人，那么不管是继承的财产还是获得赠予的财产，都属于一方的个人财产。
3、婚前按揭购买的房产。
现在结婚之前买房是相当常见的事情，并且因为现在房价特别高，因此按揭买房比较常见。婚前按揭购买的房子在离婚的时候是不可以分割的，不过一方可以获得一定的补偿。
因为婚前按揭购房的房子，房子的产权属于买房一方，不过因为房子是按揭购买的，婚后还需要共同还贷款，因此按揭购买的房子需要分为婚前的首付和房贷部分和婚后的房贷部分。婚前的首付和房贷部分属于一方的个人财产，离婚时不可分割，离婚的时候分割的是婚后共同还贷款的部分，同时婚后房子的增值部分也需要均等分割。
4、未建房子的宅基地或者婚前已经建房的宅基地。
如果宅基地上没有建设房子，那么拥有宅基地的一方也只有宅基地的使用权，宅基地的所有权是归村集体所有，因此离婚的时候宅基地是不可以分割的，宅基地的使用权也不会发生改变。
